1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比-7.2%
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北烏山ヒミコマンション
東京都世田谷区北烏山八丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩19分
1978年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,840万円
51.1万円/㎡
2,157
2,613
3,068
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,068万円
47.0万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
北烏山ヒミコマンション
2,490万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,490万円 | 44.8万円 | 2階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 2,710万円 | 48.7万円 | 2階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 2,790万円 | 50.2万円 | 2階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,830万円 | 50.9万円 | 2階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 1,999万円 | 41.2万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,990万円 | 41.1万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 2,099万円 | 43.3万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 53.6万円 | 2階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,199万円 | 45.4万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,280万円 | 47.0万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,390万円 | 49.3万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 49.3万円 | 5階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,590万円 | 53.4万円 | 1階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,590万円 | 53.4万円 | 5階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/03 | 給田西住宅1号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.83㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/26 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.83㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | テイト烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/17 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,400万円 | 53.0万円 | 45.31㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/06 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,080万円 | 53.5万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/03 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,380万円 | 49.3万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/04 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 2,790万円 | 55.0万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/13 | 祖師谷ヒミコマンション 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅16分 | 2,280万円 | 47.4万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、世田谷区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は世田谷区の平均と比較して45.7%割安です。